Voldoet mijn woning aan alle vereisten? Volg deze checklist
Als eigenaar van een woning in Vlaanderen ben je wettelijk verplicht om aan een reeks technische en veiligheidsnormen te voldoen. Met onderstaande checklist weet je meteen waar je moet op letten.
1. Centrale verwarming (cv-ketel)
Een goed onderhouden ketel is niet alleen verplicht, maar is ook veiliger en energiezuiniger. Daarom is er een verplichting om ze op regelmatige basis te laten controleren. In Vlaanderen gelden volgende regels:
- gasketel: om de 2 jaar
- stookolieketel: jaarlijks
- ketel op hout, pellets, biomassa of steenkool: jaarlijks
2. Stookolietank
De verplichtingen voor de controle van je stookolietank hangen af van het type en de inhoud van de tank:
- Tank kleiner dan 6000 liter
Een ondergrondse stookolietank moet om de 5 jaar gecontroleerd worden.
Een bovengrondse stookolietank moet sinds 1 maart 2009 na ingebruikname niet meer periodiek gecontroleerd worden. Alleen de controle bij de plaatsing is verplicht.
- Tank van 6000 liter of meer
Een ondergrondse stookolietank moet om de 2 jaar een beperkt onderzoek en om de 15 jaar een grondig algemeen onderzoek ondergaan.
Een bovengrondse stookolietank moet om de 3 jaar een beperkt onderzoek ondergaan. Heeft de tank een inhoudsvermogen van meer dan 20.000 liter, is bijkomend om de 20 jaar een algemeen onderzoek verplicht.
3. Elektrische installatie
- Bij ingebruikname van een nieuwe installatie: nieuwe elektrische installaties moeten gekeurd worden voordat ze in gebruik worden genomen.
- Bij uitbreiding/verzwaring: bij verzwaring van de elektrische installatie (bijvoorbeeld bij installatie zonnepanelen of laadpalen) is een keuring ook verplicht.
- Bij verkoop: verplicht keuringsattest als de installatie sinds 1 oktober 1981 niet meer gekeurd is.
- Periodieke keuring: elke elektrische installatie moet om de 25 jaar gekeurd worden.
- Bij tijdelijke of mobiele installaties: ook werfkasten en andere tijdelijke installaties moeten gekeurd worden.
4. Airconditioningsystemen
Airco's voor comfortkoeling (met koelvermogen van meer dan 12 kW op gebouwniveau) moeten iedere 5 jaar energetisch gekeurd worden door een erkende airco-energiedeskundige.
5. Energiezuinigheid en duurzaamheid
- Dakisolatie is verplicht (sinds 2015) bij zelfstandige woningen.
- Dubbele beglazing is verplicht sinds 2020 in alle woningen (zelfstandig én niet-zelfstandig).
- Het is verplicht om leidingen te voorzien voor laadpunten op parkings bij nieuwbouw (vanaf 2 of meer parkeerplaatsen).
- Zonnepanelen moet je verplicht aanmelden bij de netbeheerder zodra ze met het net verbonden zijn.
6. Waterafvoer
- Een regenwaterput en infiltratiesysteem is verplicht bij nieuwbouw en herbouw met een dakoppervlakte groter dan 75 vierkante meter.
- Bij elke aansluiting of heraansluiting (sinds 2011) van een privériolering is een keuring verplicht.
7. Veiligheid
- Een asbestattest is verplicht bij een overdracht naar een nieuwe eigenaar van een toegankelijke constructie gebouwd vóór 2001.
- Het plaatsen van rookmelders is verplicht sinds 2020.
- Bij bouwwerken met meerdere aannemers is een veiligheidscoördinator en de opmaak van een postinterventiedossier verplicht.
